1. Identifica tu propiedad
2. Datos económicos
Si no conoces estos datos, no te preocupes: la plataforma utiliza parámetros de mercado para generar tu diagnóstico.
Los resultados se recalculan automáticamente al cambiar cualquier dato.
3. Normativa del terreno
Opcional. Si la llenas, la superficie de Desarrollar se limita a lo que permite la norma.
Área máxima construible
—
Terreno × CUS, o terreno × COS × niveles
Extraer con IA desde la normativa
Pega el texto o sube el documento (PDF o texto). La IA propone los valores con citas; revísalos antes de aplicarlos.
Recomendación
INVESTIGAR
Falta la superficie vendible. Sin ella no es posible comparar escenarios: te recomendamos INVESTIGAR y completar ese dato.
Comparativa de alternativas
Beneficio económico estimado por alternativa (anual o una sola vez, según el caso).
Flujo $0/año × 5 años = $0 + terreno $0 (valor residual estimado).
Importe neto recibido hoy por la venta del suelo (pago único): $0 (valor residual estimado: 25% del GDV).
GDV $0 − obra e indirectos $0 = margen neto $0.
Terreno a 5 años con 5% anual supuesto: $0 + flujo acumulado $0. Escenario especulativo, no entra en la recomendación.
Falta la superficie vendible: reúne ese dato antes de decidir.
PROSPECTIA · Desglose Financiero Detallado & Matriz de Sensibilidad (3x3)
Desbloquea el Informe Ejecutivo Completo PROSPECTIA y Matriz de Sensibilidad ($350 MXN)
Modo de prueba de Stripe: no se realizan cobros reales.
Cifras clave
Flujo neto mensual
$0
Flujo neto anual
$0
Rendimiento sobre terreno
—
Importe de venta
$0
Inversión de desarrollo
$0
Precio por m²
$63,000/m²